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刚刚,昨天挂出来的毛利兰(丰台桥南城中村改造项目)地块转正了,预计6月17日开拍。
刚刚,通州区挂牌了2宗预申请地块,1宗住宅、1宗商业。
为什么我称之为毛利兰,各位可以看下昨天稿子里的配图。
下面来聊聊今天的2宗地。
北京市通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块R2二类居住用地
土地面积:21096.03平方米;
规划建筑规模:33753.648平方米;
容积率1.60
起拍价格8.447亿元
楼面价约26228元/㎡。
根据出让文件:
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地上需配建:FZX-0302-6016地块地上需配建社区综合服务中心一处,总面积约1000平方米;配电室2处,总面积共300平方米,以上配建设施建成后均需移交相关管理部门。
以下配建可结合需求设置在地下:
物业服务用房建筑面积150平方米,便民菜店建筑面积100平方米,便利店建筑面积50平方米,快递服务站建筑面积20平方米,综合通信设备间建筑面积10-15平方米,有限电视光电转换间建筑面积4-6平方米,分布式能源站建筑面积180平方米。
沿九棵树中路西侧道路红线向西20米范围内空间不得建设永久性建筑,建议结合开敞空间和绿化统一设计。
若FZX-0302-6016、6017地块二级建设单位为同一主体,地下可通过FZX-0302-UG01区域进行连通,可连通部分的深度为-3.5米到-12米,最终以审定的设计方案为准。
本次公告宗地预申请受理时间自2026年5月15日起至2026年6月15日下午17:00。
另一宗是商业用地。
这块地,看名字就知道是在目前中海“玖树满和”旁边。也许中海会很有兴趣。那么其他房企的,总要来热闹一下吧。
商业用地简单看下。
北京城市副中心0101街区FZX-0101-0502地块0902商务金融用地。用地面积37375平方米,建筑控制规模149500平方米,
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地块四至范围:位于北京城市副中心站综合交通枢纽地区,东北至FZX-0101-0501地块,东南至杨坨西街,西北至副中心站南街,西南至紫运中路。
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根据出让文件,项目地块应做好与规划轨道站点出入口的衔接和一体化设计,统筹考虑地铁进出站交通组织流线与项目人行交通组织流线,预留并做好项目与轨道站点的换乘接驳条件。
以上。各位周末愉快。
女总裁的全能兵王萧晨最爱谁
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